힐스테이트 에코 마곡역 2026년 5월 월세 실거래가 정보

마곡지구에서 오피스텔을 구하거나 임대차 시세를 파악하려는 분들에게 실거래가 정보는 가장 확실한 지표입니다. 특히 마곡동은 임대 수요가 꾸준해, 최근 성사된 계약 사례를 면밀히 살펴보는 것이 부동산 결정의 핵심입니다.

본 글에서는 힐스테이트 에코 마곡역의 최근 임대차 계약 데이터를 바탕으로 보증금과 월세 등 구체적인 조건을 확인해 드립니다. 추측이 아닌 공식 자료를 기반으로 하오니, 향후 임대차 계약이나 자산 관리 계획을 세우는 데 참고하시기 바랍니다.

힐스테이트 에코 마곡역 오피스텔 소개

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힐스테이트 에코 마곡역은 마곡동의 대표적인 주거용 오피스텔로 수요자들의 주목을 받는 단지입니다. 2017년 준공 이후 체계적인 관리와 입지적 장점을 갖추고 있습니다. 마곡지구 중심지에 위치해 직장인과 1인 가구의 선호도가 높으며, 쾌적한 주거 환경을 중시하는 임차인들에게 꾸준히 선택받고 있습니다.

• 준공 연도: 2017년
• 주요 특징: 마곡지구 내 우수한 인프라 및 교통 접근성
• 대상 물건 정보: 전용면적 19.87㎡ 구성

정부 공공데이터에 따르면 이 오피스텔은 내부 구조와 공간 활용도가 효율적으로 설계되었습니다. 특히 이번 계약 건은 13층 고층부 물건으로, 저층부에 비해 조망권과 쾌적성 측면에서 강점이 있습니다. 준공 후 시간이 흘렀음에도 마곡지구의 개발과 인근 편의시설 확충 덕분에 실거주 만족도가 높습니다.

"해당 오피스텔은 2017년 준공 이후 마곡동의 대표적인 주거용 오피스텔로 자리 잡았습니다. 전용면적 19.87㎡의 소형 평형은 1인 가구 임대차 시장에서 매우 선호되는 규격입니다."

2026년 5월 실거래가 상세 분석

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부동산 시장의 흐름을 파악하려면 최근 실거래가 기록을 확인해야 합니다. 공공데이터포털 자료를 분석한 결과, 힐스테이트 에코 마곡역에서 유의미한 신규 계약이 확인되었습니다.

이번 거래는 2026년 5월 26일에 성사되었습니다. 이 시점의 거래가는 현재의 임대료 수준을 가늠할 수 있는 중요한 기준입니다. 당시의 부동산 시장 분위기와 월세 수준을 반영하고 있어, 유사 평형을 계약하려는 분들에게 좋은 이정표가 될 것입니다.

구분	상세 내용
계약 체결일	2026년 5월 26일
전용면적	19.87㎡
보증금	200만 원
월세	90만 원
층수	13층

위 표처럼 해당 물건은 보증금 200만 원, 월세 90만 원에 계약되었습니다. 층수에 따라 호가는 달라질 수 있으나, 13층 물건의 실거래가는 시장 가격을 판단하는 객관적인 근거가 됩니다.

해당 임대차 계약의 주요 조건

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이번 계약은 거주 기간과 보증금 운영 방식이 명확합니다. 계약 기간은 2026년 5월부터 2027년 5월까지로 설정되었습니다. 이는 전형적인 1년 단위 계약으로, 단기 거주자나 갱신 여부를 유연하게 결정하려는 양측의 합의가 반영된 결과입니다.

• 계약 기간: 2026년 5월 ~ 2027년 5월
• 보증금 규모: 200만 원 (비교적 낮은 보증금 설정)
• 월세 비용: 90만 원

보증금을 200만 원으로 낮추는 대신 월세를 90만 원으로 책정한 것이 이번 계약의 특징입니다. 보증금 비중이 낮아지면 월세가 높아지는 시장 논리가 그대로 적용되었습니다. 이는 초기 보증금 부담을 덜려는 임차인과 안정적인 수익을 원하는 임대인의 이해관계가 일치한 사례입니다.

정부24 및 공공데이터포털(data.go.kr)에 공시된 기록에 의하면, 해당 계약은 적법하게 신고된 데이터입니다. 임차인은 실거래가 확인을 통해 주변 시세 적정성을 사전에 판단할 수 있습니다.

마곡 오피스텔 임대 시 참고할 점

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오피스텔 임차 시 가격 외에도 준공 시기, 관리 상태, 층수를 종합적으로 고려해야 합니다. 2017년에 준공된 힐스테이트 에코 마곡역은 10년 차임에도 탄탄한 수요를 유지하고 있는데, 이는 우수한 관리 상태와 중심 상권 접근성 덕분입니다.

임대차 계약 전 다음 사항을 검토하시길 바랍니다. 첫째, 본인의 예산에 맞춘 보증금과 월세 비율입니다. 이번 사례처럼 200만 원의 낮은 보증금은 목돈 부담은 줄여주지만, 매월 90만 원의 고정 지출이 발생하므로 소득 대비 월세 비중을 꼼꼼히 따져야 합니다.

둘째, 거주 계획에 따른 계약 기간 설정입니다. 1년 계약은 단기 거주엔 적합하나, 재계약 시점의 시장 상황에 따라 월세가 변동될 수 있음을 고려해야 합니다. 셋째, 공공데이터를 통한 지속적인 시세 추적입니다. 오늘 확인한 정보는 2026년 5월 26일 시점의 기록이므로, 이후 발생하는 추가 계약 사례와 변동 추이를 꾸준히 확인하시기 바랍니다.

마곡동 오피스텔은 직주근접성이 뛰어나 안정적인 주거지로서 가치가 높습니다. 본 글의 수치를 기준으로 삼아 합리적인 조건으로 계약을 진행하시길 바랍니다. 모든 계약 전에는 공식 페이지와 등기부등본을 통해 사실 여부를 최종 확인하시기 바랍니다.

본 글은 공공데이터포털(data.go.kr) 자료를 토대로 작성되었습니다. 최신 정보는 해당 기관 공식 페이지에서 확인하세요.